Практически любая договор может быть признана ничтожной (недействительной), но для этого должны быть определенные основания, о которых сможет досконально, доходчиво рассказать квалифицированный адвокат по признанию договора несостоятельным, специализирующийся на решении споров, возникающих между юридическими лицами.
Правила подачи иска о признании контракта недействительным
Чтобы отменить действие сделки заинтересованному лицу необходимо подать иск в первую судебную инстанцию.
Для грамотного составления документа, желательно проконсультироваться по данному вопросу с квалифицированным адвокатом по признанию договора недействительным в арбитражном суде, оговорить с ним все аспекты и правовые последствия, определиться с основаниями, которые лягут в основу искового заявления.
Каждый человек, сам того не замечая, практически ежедневно совершает различного вида финансовые операции. Покупка товаров в магазине, продление страховки для автотранспортного средства, получение платных услуг в медицинском центре и т.д. К любому соглашению применимы определенные требования. Если они не соблюдены, можно признать договор недействительным, а договоренность ничтожной. Есть масса торговых и финансовых операций, которые требуется нотариально заверять, к примеру, договор ренты или передача авансового платежа через расписку.
Приобретаемый или подаренный земельный участок должен быть соответствующим образом зарегистрирован в госорганизации. Если регистрация участка в установленном законом порядке не будет произведена, догворенность признается недействительной.
Споры, связанные с признанием контракта ничтожной, с каждым годом не угасают. Признать договор недействительным по-прежнему желает каждый третий обратившийся клиент в нашу юридическую фирму. Адвокаты проводят консультации по данному вопросу ежедневно, поэтому было принято решение вкратце описать услугу, оказываемую юристами нашей компании.
Пригласите опытного адвоката по арбитражным делам – выигрыш гарантирован!
Статистика показывает, что дела, в которых рассматриваются вопросы признания сделки (договора) недействительными (ничтожными) в арбитраже и судах общей инстанции занимают лидирующие позиции.
Почему так происходит? Прежде всего, потому, что большинство граждан юридически неграмотны, не подготовлены, не осведомлены в вопросах заключения соглашений, особенно касающихся объектов недвижимости. Вот когда действительно стоит лишний раз прибегнуть к помощи и консультации адвоката по признанию сделки недействительной, так это прежде, чем будет заключен договор! Дельный совет квалифицированного адвоката, основанный на законодательной базе, нормах права и юридической практике, поможет в будущем избежать консультируемому массы ненужных проблем! Лучшим вариантом развития событий, является приглашение юриста на заключаемую сделку, когда приходит время подписывать документы, совершать платежи и иные правовые действия.
Самыми распространенными спорами, когда возникает необходимость признать соглашение недействительным, являются вопросы недвижимости. Во-первых, клиенты обращаются за помощью к адвокату, чтобы признать вопрос с жилым помещением (комнатой, квартирой) недействительно, во-вторых, желают оспорить регистрацию ранее заключенного документа с недвижимостью.
К недействительным относятся:
- Ничтожные — недействительные уже с момента заключения.
- Оспоримые — действенность оглашается только по решению суда.
Стоимость услуг адвоката по признанию сделки недействительной
Юридическая услуга | Цена |
|---|---|
Первичная юридическая консультация | Бесплатно |
Консультация письменная | от 2000 рублей |
Составление претензий, исковых заявлений, доверенностей, жалоб | от 3 000 рублей |
Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции | от 15 000 рублей |
Обжалование решений судов по гражданским делам | от 10 000 рублей |
Представление интересов при исполнении решений судов | от 10 000 рублей |
Вы столкнулись с проблемой юридического характера?
Основания для признания сделок и договоров недействительными
Есть как минимум 8 оснований признания сделки недействительной. Рассмотрим некоторые из них и предоставим более подробную информацию.
- Несоответствие законодательству или нормативно-правовым актам.
В каких случаях уговор могут признать ничтожной, руководствуясь тем, что она не соответствует закону, нормативно-правовым актам? Самый простой пример — купля-продажа земельного участка или квартиры должна быть в обязательном порядке нотариально заверена. Если данное действие не было выполнено, заключенный договор будет признан недействительным. Если обязательным требованием является указание в документе каких-то определенных сведений и (или) данных, к примеру, стоимости услуг, товара, работы, а их в документе указано не будет, то данный договор также может быть признан недействительным. Правовые последствия при признании ничтожности не наступают. - Заключение договора с противоправной целью, нарушающей порядок и затрагивающей нравственные аспекты.
- В силу мнимости сделки.
Мнимой будет считаться операция, которая была заключена для вида, для прикрытия чего-либо. То есть у сторон или одной стороны не было абсолютно никаких намерений для создания правовых последствий после заключения договора. Помимо «мнимой сделки» есть понятие «притворной». Признание сделки ничтожной будет гарантировано. Притворной является та, которая была совершена с целью прикрытия другой сделки. - Если действие было совершено лицом, признанным недееспособным или ограниченным в судебном порядке в дееспособности.
Гражданин в силу разных причин (чаще всего по состоянию здоровья) может быть признан судом недееспособным или ограниченным в своей дееспособности. Недеесопособность определяется невозможностью лица руководить своими действиями, понимать их значение, принимать правильное решение в связи с наличием у него психического заболевания. Недееспособность может быть признана только по решению суда. Над таким лицом устанавливается опека. Именно опекуны, являясь законными представителями нездорового человека, несут всю ответственность за него, его действия, его имущество и т.д. И именно опекуны от имени недееспособного гражданина совершают все финансовые или торговые операции. Если недееспособное лицо совершает от своего имени сделки, они априори будут признаны судом недействительными. Бывают ситуации, когда человек не ограничен в дееспособности, однако на лицо все признаки психического расстройства или отклонения в развитии. В таком случае, члены семьи имеют право подать иск в суд о признании лица, который заключил сделку в момент ее заключения недееспособным. Если ходатайство будет удовлетворено и гражданина суд признает недееспособным в момент заключения условий контракта, она также будет считаться недействительной. Лицо может быть в судебном порядке ограничено в дееспособности. К таковым относятся лица, злоупотребляющие спиртными напитками, а также страдающие от наркотической зависимости. Контроль над ограниченно дееспособным должен осуществляться попечителем, с которым впоследствии должны быть полностью согласованы все действия, связанные с заключением договоров, совершением сделок. Если ограниченно дееспособный гражданин заключил сделку, она может быть оспорена в суде по ходатайству попечителя. - Сделка была заключена лицом, не достигшим совершеннолетия.
Лицо, не достигшее четырнадцатилетнего возраста, не имеет право совершать какие либо финансовые операции – за него это делают законные представители, которыми считаются родители, опекуны, попечители. С 14 до 18 лет допускается заключение соглашений только после получения письменного разрешения от лица законных представителей. Исключение составляют мелкие бытовые соглашения. Если одно из вышеуказанных требований будет нарушено, судом будет принято решение о признании транзакции и ее результата купли-продажи, дарения недействительной. - Заключение сделки производилось под физическим воздействием, а также лицом, который был целенаправленно введен в заблуждение.
- Лицо, заключавшее сделку, не руководило своими действиями, не понимало их значение.
- Контракт/договор заключался под угрозой применения насилия, обмана и пр.
Получить больше разъяснений по поводу оснований для признания сделки недействительной можно, обратившись к опытному адвокату нашей юридической компании, им будет дана подробная информация, проведена детальная оценка ситуации клиента, определены вероятные перспективы искового производства.
Автор: адвокат Головешкин И.В.