Согласно Гражданскому Кодексу сделка — это действия физических и юридических лиц, направленные на установление, смену или же прекращение обязанностей и гражданских прав.
Сделка обязательно должна соответствовать нормам закона и права. В противном случае сделка признается недействительной. Также сделку можно считать неправомерной, если возраст их участников не достиг 18 лет или же в основе сделки не лежит воля ее сторон.
Сделки также могут быть ничтожными и подвергаться оспорению. Если контракт заключался с грубыми нарушениями закона и законодательных актов, то его можно считать недействительным с момента его заключения. Однако данный статус должен быть признан законом.
Оспоримой называют сделку, которая может быть обжалована в суде. Такой контракт обычно предполагает обязанности и права для сторон еще до момента присуждения судом его незаконности.
По незаконной сделке может быть поднят вопрос о ее имущественном результате. То есть если сделка совершена и суд признал ее недействительной, то последствием этому будет двухсторонняя реституция. В данном случае участники возвращают все приобретенное имущество. Если же возместить имущество нельзя по определенным причинам, убытки компенсируются в денежном эквиваленте.
Когда сделка признается судом ничтожной, то можно подать иск по признанию последствий в течение 10 лет с момента заключения. Если сделка является оспоримой, то иск может быть подан только в течение года с момента ее совершения.
Признание сделки недействительной адвокат
Гражданский Кодекс РФ предполагает, что сделка является недействительной в следующих случаях:
- Контракт оформлен и реализован с грубым нарушением действующего законодательства и не соответствует поставленным требованиям.
- Существуют нарушения согласно основам нравственности и правопорядка. При рассмотрении такой сделки судом, все полученное имущество должно быть взыскано в госбюджет.
- Мнимая сделка, которая создана без цели и необходима лишь для сокрытия другой сделки (они также называются притворными);
- При недееспособности одного из участников в связи с нарушениями психического характера. Если же другая сторона осведомлена о недееспособности контрагента, то она должна возместить весь причиненный ущерб.
- Сделки, заключенные несовершеннолетними (до 18 лет) и малолетними лицами (до 14 лет). Признать действительной данную сделку могут лишь в том случае, если она приводит к выгоде малолетнего участника.
- Все сделки, совершенные малолетними лицами без осведомления родителей. Данное правило не действует для несовершеннолетних лиц, которые являются дееспособными.
- Если одна из сторон признана частично дееспособной из-за злоупотребления алкоголем и наркотиками.
- Во время заключения контракта какая-либо сторона не могла осознавать последствия или же контролировать свои действия.
- Если участником выступает юридическое лицо, вышедшее за пределы своей правоспособности.
- Если сделку заключает юридическое лицо, и основа сделки не согласуется с его хозяйственной деятельностью.
- Если одну сторону вводят в заблуждение о результатах или целях контракта. При этом потерпевший может потребовать компенсацию, при наличии соответствующих доказательств.
- Если в ходе заключения сделки применялись насильственные действия к одной из сторон, либо наличие факта обмана для сокрытия невыгодных условий.